หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น
เชื่อว่าหลายคนคงเคยฝันอยากมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองสักแห่ง แต่เรื่องราวที่จะนำมาเล่าวันนี้ถือเป็นอุทาหรณ์ชิ้นสำคัญสำหรับคนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาถูก โดยเฉพาะกรณีของ หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น ที่กลายเป็นข่าวโด่งดังในประเทศจีนเมื่อไม่นานมานี้
หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น
เหตุการณ์เกิดขึ้นที่เมืองซีอาน เมื่อนายเซินตัดสินใจซื้อห้องชุดในโครงการหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งด้วยราคาที่ถูกกว่าตลาดถึง 3 เท่าตัว โดยที่เขาไม่ทราบเลยว่านี่คือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภท “บ้านสิทธิ์จำกัด” หรือตลาดสีเทาที่ผิดกฎหมาย ซึ่งสร้างขึ้นในที่ดินของหมู่บ้านโดยไม่มีใบอนุญาตที่ถูกต้อง การที่นายเซินประมาทในเรื่องเอกสารสิทธิ์นำไปสู่ หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น ซึ่งเป็นความเสียหายที่แก้ได้ยากในทางปฏิบัติ
ปัญหาที่ตามมาจากการซื้อบ้านผิดกฎหมาย
ความผิดพลาดของการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้มาตรฐานหรือไม่มีใบอนุญาตตามกฎหมาย มักจะจบด้วยความสูญเสีย ทั้งเงินดาวน์หลักแสนและเวลาที่เสียไปเปล่าหลายปี จากเรื่องราวของ หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น เราสามารถเรียนรู้ข้อควรระวังได้ดังนี้:
- ตรวจสอบใบอนุญาตให้ละเอียด: อย่าหลงเชื่อคำบอกเล่าว่าเอกสารจะตามมาทีหลัง
- หลีกเลี่ยงอสังหาฯ ราคาถูกเกินจริง: มักซ่อนความเสี่ยงเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินไว้
- สถานะของโครงการ: ตรวจสอบประวัติผู้พัฒนาโครงการว่ามีความน่าเชื่อถือเพียงใด
แม้ว่าในตอนท้ายศาลจะสั่งให้ผู้พัฒนาโครงการคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย แต่ในเมื่อโครงการไม่มีเงินก้อนและไม่มีทรัพย์สินให้ยึด นายเซินก็ยังคงต้องกลายเป็นผู้เสียหายที่ไร้ทางออก นี่คือหนึ่งในบทเรียนราคาแพงที่เตือนใจผู้ซื้อทุกคนว่า ของถูกและดีในวงการอสังหาริมทรัพย์มักไม่มีอยู่จริง หากโครงการนั้นไม่มีความถูกต้องตามกฎหมายรองรับครับ
หากคุณกำลังวางแผนซื้อคอนโด อย่าให้ราคาที่ยั่วยวนใจมาบดบังความปลอดภัยทางกฎหมาย ควรตรวจสอบให้รอบคอบก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาใดๆ เพื่อไม่ให้เกิดประวัติศาสตร์ซ้ำรอยเหมือนกรณีนี้
ที่มา – หนุ่มสุดอึ้ง! ซื้อคอนโดฯชั้นที่ 34 แต่ตึกจริงสร้างแค่ 32 ชั้น