นักช้อปจีนคว้าห้องชุดไม่ถึง 60 บาท

นักช้อปจีนคว้าห้องชุดไม่ถึง 60 บาท กลายเป็นข่าวฮือฮารับเทศกาลชอปปิง 11.11 หลังมีการเปิดประมูลห้องชุดราคาพิเศษผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ของจีน แม้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่เพียง 1 หยวน หรือประมาณ 5 บาท แต่ดีลนี้สร้างความสนใจจากผู้คนจำนวนมาก เพราะอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นห้องชุดจริงขนาด 2 ห้องนอน และตั้งอยู่ในอาคารคอนโดมิเนียมที่ใช้งานได้ตามปกติ

เทศกาล 11.11 หรือวันคนโสด เริ่มต้นขึ้นจากการทำตลาดของแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซในจีน ก่อนจะขยายตัวจนกลายเป็นมหกรรมลดราคาครั้งใหญ่ที่ผู้บริโภคทั่วโลกจับตามอง สินค้าที่นำมาลดราคามีตั้งแต่เสื้อผ้า เครื่องใช้ไฟฟ้า อาหาร ไปจนถึงรถยนต์และอสังหาริมทรัพย์ การนำห้องชุดมาประมูลในราคาต่ำมากจึงเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยสร้างกระแสได้อย่างรวดเร็ว

นักช้อปจีนคว้าห้องชุดไม่ถึง 60 บาท ได้อย่างไร

ห้องชุดที่นำมาประมูลตั้งอยู่บนชั้น 7 ของอาคารคอนโดมิเนียมในมณฑลเฮย์หลงเจียง ทางตะวันออกเฉียงเหนือของจีน มีพื้นที่ประมาณ 68 ตารางเมตร แบ่งเป็น 2 ห้องนอน โดยเปิดราคาประมูลเริ่มต้นที่ 1 หยวน และกำหนดให้ผู้เข้าร่วมเคาะราคาเพิ่มครั้งละ 0.01 หยวน ที่น่าสนใจคือแพลตฟอร์มกำหนดเพดานราคาสูงสุดไว้ที่ 11 หยวน หรือประมาณ 55 บาทเท่านั้น

การประมูลครั้งนี้ได้รับความสนใจอย่างล้นหลาม มีผู้เข้าร่วมประมูลมากถึง 1,677 ราย และเกิดการเสนอราคาทั้งหมด 1,001 ครั้ง ก่อนปิดการประมูลในวันที่ 5 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ผู้ชนะเป็นนักช้อปที่ไม่เปิดเผยชื่อจากภูมิภาคเจียงซู-เจ้อเจียง ซึ่งสามารถเสนอราคาสูงสุด 11 หยวนได้เป็นคนแรก หลังจากนั้นจึงชำระเงินค่าห้องและค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มเรียบร้อย

นักช้อปจีนคว้าห้องชุดไม่ถึง 60 บาท แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น

แม้ราคาประมูลจะน่าตื่นเต้น แต่การเป็นเจ้าของห้องชุดไม่ได้จบลงที่เงิน 11 หยวน ผู้ซื้อยังต้องรับผิดชอบภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายอีกประมาณ 2,000 หยวน หรือราว 10,000 บาท นอกจากนี้ อาจมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับเอกสาร การจดทะเบียน ค่าส่วนกลาง และการดูแลรักษาห้องในระยะยาว จึงควรมองต้นทุนทั้งหมดก่อนตัดสินใจว่าดีลนี้คุ้มค่ามากน้อยเพียงใด

ผู้ชนะการประมูลเปิดเผยระหว่างการไลฟ์สดว่า ไม่มีแผนย้ายไปอยู่มณฑลเฮย์หลงเจียงแบบถาวร แต่ตั้งใจเก็บห้องชุดไว้เป็นบ้านพักตากอากาศ เพื่อเดินทางไปพักผ่อนในช่วงฤดูหนาวเป็นครั้งคราว นับเป็นแนวคิดที่สอดคล้องกับสภาพอากาศและบรรยากาศของพื้นที่ ซึ่งมีเสน่ห์สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการท่องเที่ยวในฤดูหนาว

ราคาตลาดของห้องชุดสูงกว่าราคาประมูลหลายเท่า

ข้อมูลจากแอปพลิเคชันอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นประเมินว่า ห้องชุดมือสองแห่งนี้มีมูลค่าทางการตลาดประมาณ 40,000 หยวน หรือราว 200,000 บาท ขณะที่ราคาขายต่อเฉลี่ยในโครงการเดียวกันอยู่ที่ประมาณ 2,700 หยวนต่อตารางเมตร หากคำนวณจากพื้นที่ 68 ตารางเมตร ราคาตามค่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 183,600 หยวน หรือราว 918,000 บาท ตัวเลขดังกล่าวทำให้เห็นความแตกต่างอย่างมากระหว่างราคาตลาดกับราคาประมูลในแคมเปญ 11.11

ผู้จัดการบริษัทตัวแทนประมูลให้ข้อมูลว่า การประมูลครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของแคมเปญส่งเสริมการขายของ Alibaba Auctions โดยแพลตฟอร์มเป็นผู้รับผิดชอบส่วนต่างของราคา กลยุทธ์ลักษณะนี้ช่วยดึงดูดผู้ใช้งานให้เข้ามาชมการประมูล เพิ่มการพูดถึงบนโลกออนไลน์ และสร้างภาพจำให้เทศกาล 11.11 มีความน่าตื่นเต้นมากกว่าการลดราคาสินค้าทั่วไป

ข้อควรรู้ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูก

ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเตือนว่า ผู้ที่เห็นอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำผิดปกติไม่ควรรีบตัดสินใจเพียงเพราะตัวเลขหน้าประกาศดูน่าสนใจ บ้านหรือห้องชุดราคาถูกอาจมีเงื่อนไขและภาระผูกพันที่ผู้ซื้อไม่เห็นในตอนแรก ก่อนเข้าร่วมประมูลควรตรวจสอบรายละเอียดให้ครบถ้วน โดยเฉพาะหัวข้อต่อไปนี้

• ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และสถานะการโอนกรรมสิทธิ์ว่าเป็นของผู้ขายอย่างถูกต้องหรือไม่
• เช็กภาษี ค่าส่วนกลาง และหนี้ค้างชำระที่อาจติดมากับทรัพย์สิน
• อ่านเงื่อนไขการประมูล ค่าธรรมเนียม และข้อจำกัดของแพลตฟอร์มอย่างละเอียด
• ประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม เดินทาง และดูแลรักษาห้องในอนาคต
• ศึกษาความเสี่ยงด้านคดีความหรือข้อพิพาทก่อนวางเงินประมูล

ในอดีตจีนเคยมีกรณีคล้ายกัน เมื่อหญิงรายหนึ่งประมูลห้องชุดริมทะเลขนาด 40 ตารางเมตรในเมืองเวยไห่ มณฑลซานตง ได้ในราคา 11 หยวน แม้ห้องดังกล่าวจะมีมูลค่าตลาดไม่ถึง 50,000 หยวน เหตุการณ์เหล่านี้สะท้อนว่าโปรโมชั่นราคาต่ำสามารถสร้างกระแสได้ดี แต่ไม่ได้หมายความว่าผู้ซื้อทุกคนจะได้รับผลตอบแทนหรือความคุ้มค่าเหมือนกัน

โดยสรุป นักช้อปจีนคว้าห้องชุดไม่ถึง 60 บาท เป็นเรื่องที่น่าทึ่งและแสดงให้เห็นพลังของการตลาดออนไลน์ได้อย่างชัดเจน อย่างไรก็ตาม ราคาประมูลที่ถูกมากไม่ได้หมายถึงต้นทุนรวมเป็นศูนย์ ผู้สนใจควรตรวจสอบเอกสาร ภาษี หนี้สิน และเงื่อนไขต่าง ๆ ให้รอบด้าน หากกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาพิเศษ ควรใช้ข่าวนี้เป็นกรณีศึกษาและตัดสินใจด้วยข้อมูลมากกว่าความตื่นเต้น หากชอบเรื่องราวการชอปปิงและไอเดียการตลาดแปลกใหม่ อย่าลืมติดตามข่าวสารและตรวจสอบรายละเอียดก่อนควักเงินทุกครั้ง

ที่มา – ฮือฮา! นักช้อปจีนสุดเฮง คว้าห้องชุดกลางเทศกาล 11.11 ในราคาไม่ถึง 60 บาท