นิกร อัด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วมด้านที่อยู่อาศัย

สถานการณ์น้ำท่วมส่งผลกระทบต่อประชาชนในหลายด้าน โดยเฉพาะเรื่องบ้านและค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต สำหรับครัวเรือนรายได้น้อย ผู้สูงอายุ และกลุ่มเปราะบาง การซ่อมแซมที่อยู่อาศัยหลังน้ำลดอาจเป็นภาระที่หนักเกินกำลัง กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ หรือ พม. จึงมอบหมายให้การเคหะแห่งชาติเร่งออกมาตรการช่วยเหลือ เพื่อให้ผู้ได้รับผลกระทบสามารถตั้งหลักและกลับมาใช้ชีวิตได้อย่างมั่นคง

ข่าว ‘นิกร’ อัด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วม ด้านที่อยู่อาศัย สะท้อนความพยายามของภาครัฐในการลดภาระประชาชนอย่างเป็นรูปธรรม โดยเน้นทั้งการบรรเทาความเดือดร้อนเฉพาะหน้า การลดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาที่อยู่อาศัย และการช่วยเหลือผู้ประกอบการหรือผู้เช่าพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัย

‘นิกร’ อัด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วม ด้านที่อยู่อาศัย

มาตรการทั้ง 3 ด้านครอบคลุมผู้เช่า ผู้เช่าซื้อ ผู้เช่าจัดประโยชน์ และผู้เช่าช่วงในโครงการของการเคหะแห่งชาติ โดยกำหนดระยะเวลาการช่วยเหลือตามระดับความรุนแรงของน้ำท่วมและประเภทสัญญา รวมมูลค่าความช่วยเหลือกว่า 66 ล้านบาท จุดประสงค์สำคัญคือช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้ครัวเรือน และเปิดโอกาสให้ประชาชนนำเงินไปใช้กับการซ่อมแซมบ้าน เครื่องใช้จำเป็น และค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน

รายละเอียด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วมที่ควรรู้

• มาตรการที่ 1: ยกเว้นค่าเช่าและพักชำระค่าเช่าซื้อใน 66 โครงการ สูงสุด 4 เดือน
• มาตรการที่ 2: ยกเว้นค่าเช่าจัดประโยชน์ใน 9 โครงการ เป็นเวลา 2 เดือน
• มาตรการที่ 3: ช่วยเหลือผู้เช่าช่วงใน 3 โครงการ ด้วยการยกเว้นค่าเช่า 1–2 เดือน
• ผู้ที่เข้าเกณฑ์บางกรณีจะได้รับการยกเว้นค่าปรับ 100% ตามหลักเกณฑ์และช่วงเวลาที่กำหนด

มาตรการที่ 1 ยกเว้นค่าเช่าและพักชำระค่าเช่าซื้อ

การเคหะแห่งชาติจะช่วยเหลือผู้เช่าและผู้เช่าซื้อใน 66 โครงการ โดยแบ่งตามระดับผลกระทบ หากเป็นโครงการที่ได้รับผลกระทบเล็กน้อยถึงปานกลาง จำนวน 44 โครงการ รวม 6,149 สัญญา ผู้เช่ารายย่อย 2,382 สัญญาจะได้รับการยกเว้นค่าเช่า ส่วนผู้เช่าซื้อ 3,767 สัญญาจะได้รับการพักชำระค่าเช่าซื้อเป็นเวลา 2 เดือน ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน 2569

สำหรับโครงการที่ได้รับผลกระทบรุนแรง จำนวน 22 โครงการ รวม 778 สัญญา ผู้เช่ารายย่อยและผู้เช่าซื้อจะได้รับการยกเว้นค่าเช่าหรือพักชำระค่าเช่าซื้อตามประเภทสัญญาเป็นเวลา 4 เดือน ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2569 ถึงมกราคม 2570 นอกจากนี้ ยังมีการยกเว้นค่าปรับ 100% ให้ผู้ที่ชำระหนี้ค้างตามเงื่อนไข ภายในช่วงเดือนตุลาคมถึงธันวาคม 2569

มาตรการที่ 2 ช่วยเหลือผู้เช่าจัดประโยชน์

มาตรการที่ 2 ครอบคลุม 9 โครงการ ได้แก่ บ้านเคหะสุขประชา ร่มเกล้า ลาดกระบัง ระยะ 1 ร่มเกล้า 3 ส่วนที่ 2 แฟลตคลองจั่น ประชานิเวศน์ 2 ระยะ 3 เคหะชุมชนทุ่งสองห้อง เคหะชุมชนท่าทราย เคหะชุมชนบางบัว และเคหะชุมชนรามอินทรา โดยยกเว้นค่าเช่าจัดประโยชน์เป็นเวลา 2 เดือน ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน 2569

ผู้มีสิทธิต้องเป็นคู่สัญญาเช่าจัดประโยชน์กับการเคหะแห่งชาติ หรืออยู่ระหว่างการพิจารณาต่อสัญญาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด พร้อมได้รับการยกเว้นค่าปรับ 100% กรณีชำระค่าเช่าค้างสำหรับเดือนกันยายนถึงธันวาคม 2569 ตามเงื่อนไขของมาตรการ ความช่วยเหลือนี้จะช่วยลดภาระให้ผู้ประกอบการและผู้เช่าพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม

มาตรการที่ 3 ช่วยเหลือผู้เช่าช่วง

การช่วยเหลือผู้เช่าช่วงครอบคลุม 3 โครงการ โดยพิจารณาตามระดับความเสียหาย บ้านเอื้ออาทรปราจีนบุรี (กบินทร์บุรี 3) ซึ่งได้รับผลกระทบเล็กน้อย จะได้รับการยกเว้นค่าเช่าช่วง 1 เดือน คือเดือนตุลาคม 2569 ส่วนเคหะชุมชนออเงิน ระยะ 2 อาคาร 24–29 และเคหะชุมชนลาดกระบัง ระยะ 4 ส่วน 1 ซึ่งได้รับผลกระทบปานกลางถึงรุนแรง จะได้รับการยกเว้นค่าเช่าช่วง 2 เดือน ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน 2569

ในกรณีดังกล่าว การเคหะแห่งชาติจะชดเชยค่าเช่าเหมาให้ผู้เช่าเหมาตามจำนวนค่าเช่าช่วงที่ได้รับการยกเว้น รวมถึงยกเว้นค่าปรับกรณีผู้เช่าเหมาชำระค่าเช่าเหมาล่าช้า 1 เดือนในเดือนพฤศจิกายน 2569 ตามเงื่อนไขที่กำหนด

ข้อควรรู้ก่อนใช้สิทธิ

ประชาชนควรตรวจสอบสิทธิและรายละเอียดกับการเคหะแห่งชาติก่อนดำเนินการ เนื่องจากแต่ละมาตรการมีเงื่อนไขแตกต่างกัน การยกเว้นค่าเช่าหรือการพักชำระค่าเช่าซื้อไม่ได้ครอบคลุมค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ภาษี ค่าส่วนกลาง ค่าดูแลชุมชน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกทั้งการยกเว้นค่าปรับไม่ได้หมายความว่าเงินต้นหรือหนี้ค้างทั้งหมดจะถูกยกเลิก ผู้ได้รับสิทธิจึงควรวางแผนชำระหนี้และเก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องไว้ให้ครบถ้วน

โดยสรุป ‘นิกร’ อัด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วม ด้านที่อยู่อาศัย เป็นแนวทางที่ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินให้ประชาชนในช่วงฟื้นฟูบ้านหลังน้ำท่วมได้อย่างตรงจุด โดยเฉพาะกลุ่มรายได้น้อย ผู้สูงอายุ และผู้เปราะบาง หากคุณหรือคนในครอบครัวได้รับผลกระทบ ควรติดตามประกาศจากการเคหะแห่งชาติและตรวจสอบสิทธิให้เร็วที่สุด เพราะความช่วยเหลือที่เข้าถึงได้ทันเวลาจะช่วยให้การฟื้นฟูบ้านและการเริ่มต้นชีวิตอีกครั้งเป็นไปได้อย่างมั่นคงยิ่งขึ้น

ที่มา – ‘นิกร’ อัด 3 มาตรการเยียวยาน้ำท่วม ด้านที่อยู่อาศัย