พิชัย เผย กม.ทรัพย์อิงสิทธิชง ครม.แล้ว เชื่อไม่ว่ารัฐบาลไหน ก็จะนำมาใช้ต่อ
นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.คลัง ได้เปิดเผยว่ารัฐบาลได้เดินหน้าจัดทำกฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ โดยให้สิทธิต่างชาติในการใช้ประโยชน์ที่ดินระยะยาวถึง 99 ปี โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของที่ดิน ซึ่งขณะนี้ได้เสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ไปแล้ว ส่วนหากมีกรณียุบสภาฯ หรือมีการเปลี่ยนรัฐบาลนั้น เชื่อว่ารัฐบาลใดก็ตามที่เห็นประโยชน์ในกฎหมายดังกล่าว ก็จะนำมาใช้ต่อ เพราะเป็นประโยชน์ต่อประเทศ
กฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ สร้างความคล่องตัวในการใช้ที่ดิน
รัฐบาลมีแนวคิดในการบริหารจัดการที่ดินเพื่อส่งเสริมการใช้ประโยชน์และขับเคลื่อนเศรษฐกิจ โดยการแยกบทบาทระหว่างความเป็นเจ้าของที่ดินกับสิทธิในการใช้ประโยชน์ออกจากกันอย่างชัดเจน ซึ่งแนวทางนี้แตกต่างจากสัญญาเช่าในอดีตที่มีระยะเวลาสั้นๆ เพียง 30 ปี ซึ่งอาจไม่เพียงพอต่อการลงทุนที่ต้องใช้ระยะเวลาอาจถึง 100 หรือ 200 ปี
สิทธิ 99 ปี คือทางออกใหม่
การให้สิทธิ 99 ปี นี้จะทำให้เกิดความคล่องตัวโดยผู้ที่ได้รับสิทธิจะสามารถเอาเอกสารไปหาแหล่งสินเชื่อได้เอง ไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของ และสามารถทำสัญญาเช่าช่วง พัฒนาร่วม หรือโอนสิทธิได้ เมื่อครบกำหนด 99 ปี ที่ดินก็จะกลับคืนเจ้าของเดิม
สำหรับที่ดินที่ภาคเอกชนต้องการให้สิทธิ 99 ปี จะมีขั้นตอนพิเศษ คือผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปดำเนินการร่วมกันที่กรมที่ดิน เพื่อโอนที่ดินให้เป็นของรัฐบาล และรัฐจะคืนสิทธิในรูปแบบ “โฉนดสีเขียว” ซึ่งเป็นหนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ที่ดิน และเมื่อครบกำหนด 99 ปี ที่ดินจะกลับคืนรัฐ
“เราหวังว่า การดำเนินการนี้จะช่วยให้ประเทศสามารถใช้ทรัพยากรที่ดินที่มีอยู่กว่า 330 ล้านไร่ ให้เกิดคุณค่าสูงสุด ไม่ใช่ปล่อยให้เป็นภาระที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์” นายพิชัย กล่าว
สถานการณ์การเมืองระหว่างดำเนินการกฎหมาย
ขณะนี้แม้ไม่มีการประกาศใช้คำว่ารักษาการ แต่นายพิชัยยืนยันว่าหากมีการยุบสภา ก็จะปฏิบัติหน้าที่รักษาการต่อไป เพื่อความต่อเนื่องของประเทศ อย่างไรก็ตาม เรื่องต่างๆ ที่อยู่ระหว่างการเจรจา เช่น ประเด็นภาษีสหรัฐ ยังสามารถดำเนินการต่อได้หากเป็นเรื่องที่สำคัญ เนื่องจากยังไม่เป็นการผูกพันโดยตรง
ทั้งนี้ วิกฤตการเมืองไม่ใช่เรื่องใหม่ และไม่ใช่เรื่องเฉพาะของไทย ทุกประเทศเคยผ่านเรื่องนี้มาแล้ว จึงเชื่อมั่นว่านักลงทุนและประชาชนยังมีความเชื่อมั่น และตนมีเป้าหมายชัดเจนว่าจะผลักดันให้ GDP เติบโตได้ 2.5%
ดังนั้น กฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ จึงเป็นการวางรากฐานสำคัญเพื่อผลักดันเศรษฐกิจอย่างยั่งยืนในระยะยาว และแม้จะมีการเปลี่ยนผ่าน แต่เป็นแนวทางที่สร้างโอกาสให้ทุกภาคส่วนร่วมพัฒนาได้อย่างเท่าเทียมและยั่งยืน
ที่มา – พิชัย เผย กม.ทรัพย์อิงสิทธิชง ครม.แล้ว เชื่อไม่ว่ารัฐบาลไหน ก็จะนำมาใช้ต่อ