อสมท ประกาศให้เช่าที่ดิน 50 ไร่ CBD รัชดา-พระราม 9

วันนี้เรามีข่าวดีสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ทุกท่านเลยนะครับ อสมท ประกาศให้เช่าที่ดิน 50 ไร่ ทำเลธุรกิจ CBD รัชดา – พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ที่ศักยภาพสูงมาก ที่ดินผืนนี้มีเนื้อที่รวม 50-1-30.5 ไร่ ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจสุดคึกคัก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มและสีน้ำเงิน ทำให้การเดินทางสะดวกสุดๆ

อสมท ประกาศให้เช่าที่ดิน 50 ไร่ ทำเลธุรกิจ CBD รัชดา – พระราม 9

น.ส.สุนทรียา วงศ์ศิริกุล รองกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ สายงานการเงิน และปฏิบัติหน้าที่ CFO ของบมจ.อสมท (มหาชน) ได้เปิดเผยหลังจัดการประชุม Market Sounding กับนักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาฯ กว่า 40 บริษัท ทั้งจากฝั่งการเงิน อสังหาฯ และโบรกเกอร์ เพื่อรับฟังข้อเสนอแนะเกี่ยวกับข้อกำหนดการยื่นข้อเสนอโครงการให้เช่าที่ดินผืนนี้ การประชุมจัดขึ้นที่ห้อง 601 อาคารอำนวยการ 1 ของอสมท โดยคาดว่าจะประกาศ TOR อย่างเป็นทางการในไตรมาส 1 ปี 2569 นี้

ทำเลศักยภาพสูงใจกลาง CBD รัชดา-พระราม 9

ที่ดินทำเลนี้ติดกับสถานที่สำคัญมากมาย เช่น ทิศเหนือติดศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและกระทรวงวัฒนธรรม ทิศใต้ติดถนนเทียมร่วมมิตร ทิศตะวันออกติดลำคลองกระทุ่มโพง และทิศตะวันตกติดที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทยกับศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน ที่สำคัญคือ เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีส้ม (บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค) ทำให้เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า หรือโรงแรมชั้นนำ

ที่ผ่านมาอสมท ได้ใช้ที่ดินนี้ให้เช่าเป็นที่พักดินและไซต์ก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มฝั่งตะวันตก และกำลังจะจัด Music Festival ระดับโลกในเร็วๆ นี้ แต่ตอนนี้พร้อมเปิดโอกาสให้นักลงทุนเสนอไอเดียพัฒนาแบบเปิดกว้าง ไม่จำกัดรูปแบบธุรกิจ

• รูปแบบโครงการ: ให้เช่าที่ดินเพื่อลงทุนพัฒนาและบริหารจัดการเชิงพาณิชย์ เต็มศักยภาพ
• ระยะเวลาเช่า: 30 ปี นับจากวันที่จดทะเบียน
• สิทธิต่ออายุ: เจรจาต่ออายุได้อีก 30 ปี เมื่อเหลือ 5 ปี โดยค่าตอบแทนไม่ต่ำกว่าราคาตลาด
• ค่าเช่า: มี Grace Period 3 ปี แล้วปรับเพิ่ม 10% ทุก 3 ปี (เริ่มปีที่ 4)

อสมท เลือกโมเดลให้เช่าเพราะไม่เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ มากนัก และต้องการผลตอบแทนตามกลไกตลาด ที่ดินนี้เคยล่าช้าเพราะปัญหาการเข้าออกและผังเมือง แต่ตอนนี้ TOR พร้อมแล้ว มั่นใจว่านักลงทุนจะสนใจ

รายได้จากที่ดินนี้จะช่วยเพิ่มสัดส่วนรายได้กลุ่มนอนสื่อให้ถึง 25-30% ใน 3 ปีข้างหน้า ลดการพึ่งพารายได้จากสื่อที่เติบโตจำกัด โดยรายได้ 9 เดือนแรกปี 2568 อยู่ที่ 837 ล้านบาท แบ่งเป็น BNO และดาวเทียม 38% โทรทัศน์ 24% วิทยุ 20% ดิจิทัล 16% และอื่นๆ 1%

ทำเล CBD รัชดา-พระราม 9 กำลังบูมด้วยคอนโดและสำนักงานชั้นนำรอบๆ ทำให้ที่ดิน 50 ไร่นี้มีโอกาสสร้างมูลค่าสูงสุด หากคุณเป็นนักลงทุน อย่าพลาดโอกาสนี้ นี่คือ insight สำคัญ: การลงทุนในทำเลเชื่อมรถไฟฟ้าหลายสายจะให้ผลตอบแทนยั่งยืนในยุคที่การเดินทางสาธารณะเป็นเทรนด์หลัก สนใจติดตามหรือยื่นข้อเสนอ รีบเช็คข้อมูลเพิ่มเติมเลยครับ!

ที่มา – อสมท ประกาศให้เช่าที่ดิน 50 ไร่ ทำเลธุรกิจ CBD รัชดา – พระราม 9