เซ็นทรัลพัฒนากำไรไตรมาส 3 โต 4%

เซ็นทรัลพัฒนากำไรไตรมาส 3 โต 4% สะท้อนภาพการเติบโตที่แข็งแกร่งของธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน โดยบริษัทมีรายได้รวม 13,399 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% และมีกำไรสุทธิ 4,932 ล้านบาท เติบโต 4% จากไตรมาสก่อนหน้า ปัจจัยสำคัญมาจากธุรกิจศูนย์การค้าที่ทำหน้าที่เป็นแรงขับเคลื่อนหลัก รวมถึงการบริหารโครงการใหม่และศูนย์การค้าเดิมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เซ็นทรัลพัฒนากำไรไตรมาส 3 โต 4% จากธุรกิจศูนย์การค้า

ผลประกอบการครั้งนี้แสดงให้เห็นว่า เซ็นทรัลพัฒนายังคงรักษาความแข็งแกร่งของธุรกิจหลักได้อย่างต่อเนื่อง บริษัทสามารถสร้างสถิติรายได้จากธุรกิจหลักสูงสุดเป็นประวัติการณ์ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่ 5 แม้บรรยากาศทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคยังมีความท้าทาย การเติบโตดังกล่าวเกิดจากทั้งความสำเร็จของศูนย์การค้าแห่งใหม่ การฟื้นตัวของศูนย์การค้าเดิม และการจัดกิจกรรมที่ตอบโจทย์พฤติกรรมของผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่

นอกจากนี้ บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นเติบโตอย่างต่อเนื่อง การควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างรอบคอบช่วยสนับสนุนกำไรสุทธิ และทำให้บริษัทสามารถเดินหน้าลงทุนในโครงการระยะยาวได้โดยยังคงรักษาวินัยทางการเงิน

ปัจจัยหนุนเซ็นทรัลพัฒนากำไรไตรมาส 3 โต 4%

หนึ่งในปัจจัยที่ช่วยหนุนผลประกอบการคือการเติบโตของจำนวนผู้ใช้บริการและยอดขายของร้านค้าในศูนย์การค้า โดยศูนย์การค้าใหม่อย่างเซ็นทรัล พาร์ค เซ็นทรัล กระบี่ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส และเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เริ่มสร้างรายได้และเพิ่มความหลากหลายให้กับพอร์ตธุรกิจ ขณะเดียวกัน ศูนย์การค้าเดิมยังมีอัตราการเช่าพื้นที่ หรือ Occupancy Rate ที่เติบโตต่อเนื่อง

การบริหาร Tenant Mix ยังเป็นอีกองค์ประกอบสำคัญ เพราะช่วยให้ศูนย์การค้ามีร้านค้าและบริการที่เหมาะกับความต้องการของลูกค้าในแต่ละทำเล การจัดแคมเปญการตลาดและกิจกรรมพิเศษอย่างสม่ำเสมอ ยังช่วยเพิ่มความถี่ในการเข้าศูนย์การค้าและกระตุ้นการใช้จ่ายของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี

• ศูนย์การค้าเป็นธุรกิจหลักที่สร้างรายได้และกำไรให้บริษัท
• โครงการใหม่ช่วยเพิ่มฐานลูกค้าและโอกาสทางธุรกิจ
• การบริหารต้นทุนช่วยรักษาอัตรากำไรขั้นต้น
• กิจกรรมการตลาดช่วยกระตุ้นยอดขายร้านค้าและจำนวนนักท่องเที่ยว

เซ็นทรัล พาร์ค สร้างแรงส่งและยกระดับกรุงเทพฯ

เซ็นทรัล พาร์ค ยังคงเป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความสนใจสูง และสามารถสร้างปรากฏการณ์ในฐานะแลนด์มาร์กระดับโลก หลังเปิดให้บริการครบ 1 ปี มีผู้ใช้บริการรวมมากกว่า 25 ล้านครั้ง และมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาใช้บริการมากกว่า 10 ล้านครั้ง ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนศักยภาพของโครงการในการดึงดูดทั้งลูกค้าคนไทยและนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ

โครงการนี้ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์การค้า แต่เป็น World-Class Mixed-use Landmark ที่ผสมผสานพื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร โรงแรม สำนักงาน และพื้นที่กิจกรรมเข้าด้วยกัน การเชื่อมโยงธุรกิจหลายประเภทช่วยสร้างระบบนิเวศทางธุรกิจ หรือ Ecosystem ที่เกื้อหนุนกัน และยกระดับกรุงเทพฯ ให้เป็นจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์และการท่องเที่ยวในระดับนานาชาติ

ขณะเดียวกัน เซ็นทรัลพัฒนาเดินหน้าทรานส์ฟอร์มเซ็นทรัล บางนา เพื่อเพิ่มศักยภาพของศูนย์การค้าบนทำเลยุทธศาสตร์ รองรับการขยายตัวของเมืองและไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป การปรับโฉมและพัฒนาพื้นที่จะช่วยเพิ่มความสามารถในการแข่งขันและสร้างประสบการณ์ใหม่ให้แก่ผู้ใช้บริการ

แผนธุรกิจปี 2570 และโอกาสเติบโตในอนาคต

เซ็นทรัลพัฒนามีแผนเปิด 2 เมกะโปรเจกต์สำคัญในปี 2570 ได้แก่ The Central ซึ่งจะช่วยยกระดับย่านลาดพร้าว–พหลโยธินสู่ The Central District และ CenTRal cENtrAL ที่วางตำแหน่งเป็นศูนย์กลาง Youth Culture และพื้นที่รวมตัวของคนรุ่นใหม่ระดับโลกใจกลางสยามสแควร์ โครงการทั้งสองแห่งสะท้อนกลยุทธ์ Retail-led Mixed-use Ecosystem ที่ใช้ศูนย์การค้าเป็นหัวใจในการเชื่อมโยงธุรกิจต่าง ๆ

นอกจากธุรกิจศูนย์การค้าแล้ว ธุรกิจโรงแรม GO! Hotel ก็เติบโตต่อเนื่องจากการขยายสาขาในทำเลที่มีศักยภาพ ไตรมาส 3 บริษัทเปิดให้บริการ GO! Hotel เชียงราย และ GO! Hotel เชียงใหม่ ไฮเวย์ เพิ่มอีก 2 แห่ง ส่วนไตรมาส 4 เตรียมเปิดให้บริการ GO! Hotel อยุธยา และเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียม PHYLL นครปฐม การขยายธุรกิจเหล่านี้ช่วยเพิ่มมูลค่าให้พอร์ตธุรกิจและสร้างรายได้ที่หลากหลายมากขึ้น

ในช่วงปลายปี บริษัทเตรียมจัดแคมเปญ “A Celebration of Wonders 2027” เพื่อเปลี่ยนศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศให้เป็นจุดหมายปลายทางแห่งการเฉลิมฉลอง พร้อมต่อยอดสู่ Thailand & Bangkok Countdown 2027 จาก centralwOrld ไปยังศูนย์การค้าหลายแห่งทั่วประเทศ แคมเปญดังกล่าวมีเป้าหมายกระตุ้นการจับจ่าย ดึงดูดนักท่องเที่ยว และช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในช่วงโค้งสุดท้ายของปี

ฐานธุรกิจขนาดใหญ่และการเงินที่มั่นคง

ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2569 เซ็นทรัลพัฒนามีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารรวม 45 โครงการ แบ่งเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัล 43 แห่ง ศูนย์การค้าเอสพละนาด และศูนย์การค้าเมกาบางนา นอกจากนี้ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ 16 โครงการ พื้นที่ให้เช่าสุทธิรวมประมาณ 2.4 ล้านตารางเมตร อาคารสำนักงาน 11 อาคาร โรงแรม 15 แห่ง และโครงการที่พักอาศัยทั้งแนวสูงและแนวราบรวม 52 โครงการ

แม้บริษัทอยู่ในช่วงขยายการลงทุน แต่ยังสามารถรักษาฐานะการเงินให้แข็งแกร่งได้ โดยอัตราหนี้สินต่อทุนสุทธิลดลงอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงการบริหารเงินทุนอย่างมีวินัยและความพร้อมในการรองรับแผนเติบโตระยะยาว หากบริษัทสามารถรักษาการเติบโตของศูนย์การค้า ควบคู่กับการขยายธุรกิจโรงแรม สำนักงาน และที่พักอาศัยได้อย่างสมดุล ก็มีโอกาสสร้างรายได้และกำไรที่มั่นคงต่อไป

โดยสรุป เซ็นทรัลพัฒนากำไรไตรมาส 3 โต 4% เป็นภาพสะท้อนของกลยุทธ์ที่เดินหน้าอย่างเป็นระบบ ทั้งการพัฒนาโครงการใหม่ การยกระดับศูนย์การค้าเดิม การขยายธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง และการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ติดตามธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ ผลประกอบการครั้งนี้จึงเป็นสัญญาณเชิงบวกที่ควรจับตา โดยเฉพาะการเปิดตัวเมกะโปรเจกต์ใหม่ในปี 2570 ซึ่งอาจกลายเป็นแรงส่งสำคัญของการเติบโตในอนาคต

ที่มา – เซ็นทรัลพัฒนา โชว์กำไรไตรมาส3 ที่ 4.9 พันล้าน โต 4%