REIC ชี้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 11.2%
เชื่อว่าหลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยคงสังเกตเห็นความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ล่าสุดทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ได้ออกมาเผยข้อมูลที่สร้างความมั่นใจให้กับภาคธุรกิจ ด้วยตัวเลขการเติบโตที่น่าจับตามอง โดยรายงานระบุว่า REIC ชี้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 11.2% ซึ่งถือเป็นสัญญาณบวกสำคัญท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ
REIC ชี้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 11.2%
จากการวิเคราะห์ข้อมูลในภาพรวมของไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่าการโอนกรรมสิทธิ์มีทิศทางปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศสูงถึง 72,583 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 187,182 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจและการสนับสนุนจากภาครัฐที่ส่งผลต่ออำนาจการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคโดยตรง
เจาะลึกทำเลดาวรุ่งและพฤติกรรมผู้ซื้อ
พื้นที่ที่น่าสนใจอย่างจังหวัดขอนแก่น ระยอง และภูเก็ต มีตัวเลขการเติบโตที่โดดเด่นมาก โดยเฉพาะในจังหวัดภูเก็ตที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ขยายตัวสูงถึง 34.9% ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าความต้องการบ้านระดับ Luxury ในเมืองท่องเที่ยวระดับโลกยังคงมีอยู่สูง นอกจากนี้ ในพื้นที่ปริมณฑลอย่างนนทบุรีและปทุมธานียังได้รับอานิสงส์อย่างต่อเนื่องจนมียอดการโอนและมูลค่าเป็นบวกทั้งคู่ นอกจากนี้ REIC ยังย้ำอีกว่า REIC ชี้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 11.2% ในกลุ่มราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทอีกด้วย
- บ้านมือสองครองสัดส่วนการโอนถึง 67%
- ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เป็นตัวขับเคลื่อนตลาดหลัก
- ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ขยายตัว 11.1% ชี้ให้เห็นถึงความพร้อมของสถาบันการเงิน
ในส่วนของสถานการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย พบว่ามีการฟื้นตัวกลับมาเป็นบวกหลังจากเผชิญความผันผวนมาสักพัก ปัจจัยบวกอย่างการต่ออายุมาตรการ LTV และการอัดฉีดงบประมาณภาครัฐช่วยให้ตลาดไม่ซบเซาอย่างที่หลายฝ่ายกังวล แม้ว่าแรงซื้อจากชาวต่างชาติในภาพรวมจะลดลงจากการหดตัวของกลุ่มผู้ซื้อชาวจีน แต่รัสเซียกลับเป็นกลุ่มที่เติบโตสวนกระแสอย่างชัดเจน
หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้าน ปัจจุบันถือเป็นโอกาสทองเพราะมาตรการรัฐยังคงเป็นตัวช่วยชั้นดีในการลดภาระค่าใช้จ่าย ทั้งในเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่เอื้อประโยชน์ให้กับผู้ซื้อบ้านใหม่และบ้านมือสองในราคาที่จับต้องได้ โดยสรุปภาพรวมปี 2569 แม้จะมีปัจจัยลบภายนอกจากวิกฤตพลังงาน แต่จากมาตรการต่างๆ ที่เข้มข้น ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงรักษาเสถียรภาพไว้ได้ค่อนข้างแข็งแกร่ง
ที่มา – REIC ชี้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 11.2%