เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณด้วย Reverse Mortgage

การมีรายได้ที่เพียงพอหลังเกษียณเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่มีบ้านเป็นของตนเอง แต่ไม่มีรายได้ประจำเหมือนช่วงวัยทำงาน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. จึงเข้ามาช่วยเติมทางเลือกด้านการเงินผ่านโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถนำมูลค่าที่อยู่อาศัยมาเปลี่ยนเป็นรายได้ประจำทุกเดือน และยังคงใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังเดิมได้

แนวคิด เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณด้วย Reverse Mortgage เหมาะกับผู้สูงอายุที่มีบ้านปลอดภาระจำนอง และต้องการวางแผนค่าใช้จ่ายในช่วงหลังเกษียณอย่างมั่นคง สินเชื่อรูปแบบนี้ไม่ได้เน้นการนำเงินก้อนมาใช้เพียงครั้งเดียว แต่เป็นการสร้างกระแสเงินสดรายเดือน เพื่อช่วยดูแลค่าอาหาร ค่ายา ค่าเดินทาง ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายจำเป็นในชีวิตประจำวัน

เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณด้วย Reverse Mortgage

ธอส. เปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เพื่อรองรับสังคมอายุยืน หรือ Longevity Society และช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้สูงวัยให้สามารถพึ่งพาตนเองได้มากขึ้น ผู้กู้สามารถใช้ที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระจำนองเป็นหลักประกัน เพื่อรับเงินรายเดือนตามเงื่อนไขของโครงการ โดยไม่จำเป็นต้องย้ายออกจากบ้านที่คุ้นเคย

เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณด้วย Reverse Mortgage เหมาะกับใคร

โครงการนี้ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุที่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือที่อยู่อาศัย และต้องการมีเงินใช้หลังเกษียณอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นที่น่าสนใจคือ ธอส. ระบุว่าไม่ต้องพิจารณารายได้ของผู้กู้เหมือนสินเชื่อทั่วไป เนื่องจากพิจารณาจากคุณสมบัติของผู้กู้ อายุ ลักษณะที่อยู่อาศัย และหลักเกณฑ์ของธนาคารเป็นสำคัญ อย่างไรก็ตาม ผู้สนใจควรสอบถามรายละเอียด เงื่อนไข และเอกสารประกอบจาก ธอส. โดยตรงก่อนตัดสินใจ

การมีบ้านแต่ไม่มีรายได้ประจำอาจทำให้ผู้สูงอายุต้องพึ่งพาลูกหลาน หรือกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน Reverse Mortgage จึงเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้ทรัพย์สินซึ่งมีอยู่แล้วสามารถสร้างประโยชน์ได้ โดยเจ้าของบ้านยังมีโอกาสใช้ชีวิตในบ้านเดิม ไม่ต้องขายบ้านและไม่ต้องย้ายไปอยู่ที่อื่น แนวทางนี้จึงตอบโจทย์ผู้ที่ให้ความสำคัญกับความคุ้นเคย ความปลอดภัย และความผูกพันกับที่อยู่อาศัย

จุดเด่นของสินเชื่อ Reverse Mortgage จาก ธอส.

• ช่วยสร้างรายได้ประจำทุกเดือนสำหรับใช้จ่ายหลังเกษียณ
• ใช้ที่อยู่อาศัยปลอดภาระจำนองเป็นหลักประกันตามเงื่อนไขของธนาคาร
• ผู้สูงอายุยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านของตนเองได้
• ไม่ต้องพิจารณารายได้ของผู้กู้ตามรายละเอียดที่ ธอส. ประกาศ
• ช่วยลดความกังวลด้านค่าใช้จ่ายและลดการพึ่งพาผู้อื่น
• ธอส. มอบสิทธิพิเศษฟรีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการบางรายการตามโครงการ

นอกจากช่วยผู้สูงอายุแล้ว โครงการนี้ยังสะท้อนบทบาทของ ธอส. ในการพัฒนาองค์กรสู่การเป็น “Beyond Housing Bank” หรือธนาคารที่ไม่ได้ทำหน้าที่เพียงสนับสนุนการมีบ้านเท่านั้น แต่ยังมองถึงคุณภาพชีวิตของลูกค้าในระยะยาว การนำบ้านมาเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเงินหลังเกษียณจึงเป็นแนวคิดที่ช่วยให้ผู้สูงวัยบริหารทรัพย์สินได้อย่างมีเป้าหมายมากขึ้น

ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ผู้สนใจควรเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์บ้าน ภาระผูกพันของที่อยู่อาศัย อายุของผู้กู้ และความต้องการรายได้ต่อเดือนให้พร้อม นอกจากนี้ควรพูดคุยกับสมาชิกในครอบครัว เพื่อทำความเข้าใจผลกระทบด้านสิทธิในที่อยู่อาศัยและภาระต่าง ๆ อย่างรอบคอบ การตัดสินใจที่ดีควรพิจารณาทั้งจำนวนเงินที่จะได้รับ ระยะเวลาการรับเงิน เงื่อนไขสัญญา ค่าใช้จ่าย และการจัดการทรัพย์สินในอนาคต

ผู้สูงอายุหรือครอบครัวที่สนใจแนวทาง เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณด้วย Reverse Mortgage สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดกับ ธอส. ได้โดยตรง เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบคุณสมบัติและแนะนำรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะสม การสอบถามข้อมูลจากแหล่งทางการจะช่วยให้เข้าใจเงื่อนไขอย่างถูกต้อง และช่วยให้วางแผนการเงินหลังเกษียณได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

ธอส. เปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H BANK Call Center โทร. 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รวมถึงช่องทาง Social Media ของ ธอส. ทุกช่องทาง หากมีบ้านปลอดภาระและกำลังมองหารายได้ประจำหลังเกษียณ Reverse Mortgage อาจเป็นทางเลือกที่ควรนำมาศึกษาและเปรียบเทียบอย่างจริงจัง

การวางแผนเกษียณที่ดีไม่จำเป็นต้องเริ่มจากเงินก้อนใหญ่เสมอไป แต่ควรเริ่มจากการสำรวจทรัพย์สินที่มีอยู่และเลือกวิธีใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสม สินเชื่อนี้จึงเป็นแนวคิดที่ช่วยให้บ้านไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่สามารถเป็นส่วนหนึ่งของความมั่นคงทางการเงินในวันที่หยุดทำงานได้ ทั้งนี้ควรอ่านรายละเอียดสัญญาให้ครบถ้วนและขอคำแนะนำจากเจ้าหน้าที่ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

ที่มา – ธอส. ช่วยผู้สูงวัย เปลี่ยนบ้านเป็นรายได้หลังเกษียณ ผ่าน“สินเชื่อ Reverse Mortgage”